AURIOL - Maison - €550 000 ***

99 m25 pièces4 chambres906 m2
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  5. Ref. : 2548
Agence du Sud - Auriol
Agence du Sud - AuriolAURIOL
4 quai de l'Huveaune
+33 4 42 01 12 12
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Description

AURIOL - EN EXCLUSIVITE Agence du Sud, nous vous proposons cette maison individuelle de type 4/5 d'env. 99 m² hab (84.20 m² loi carrez) sur env. 906 m² de terrain en partie plat et en partie en restanques.
Offrant une magnifique vue dégagée et exposée plein sud, vous entrez directement dans la pièce à vivre, traversante avec accès à 3 terrasses côté sud, côté nord et côté ouest. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée fonctionnelle et actuelle. L'espace nuit est composé 3 chambres avec chacune un placard, salle d'eau et wc.

En rez de jardin, une pièce bonus à aménager à convenance avec son point d'eau salle d'eau et wc.

2 annexes de rangement extérieures, totalement aménagées pour bricolage et/ou stockage divers.

Pour le stationnement, un garage et une place de stationnement extérieure sont à disposition, d'autres places sont facilement accessibles en bas de la maison.

Côté jardin, plusieurs terrasses vous permettront de profiter de la vue au grand calme en fonction des heures de la journée, un bel espace plat accessible directement depuis la pièce de vie avec une piscine hors sol en place et le reste du terrain en restanques vous offrira une vue à couper le souffle !!

Parfaite maison familiale, prête à vivre, elle n'attend que vous !!

Association Syndicale Libre en place avec une participation à hauteur de 100.00 € / AN.

N'hésitez pas à nous contacter.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13390
  • Ville
    AURIOL
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    550000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1431 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    100 EUR
  • Détail procédure
    ASL
    proprio = président de l'ASL

Surfaces

  • Surface
    99 m2
  • Surface terrain
    906 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    FIBRE
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/02/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    120 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR

Performances énergétiques

DPE GES

  • Centres d'intérêts

AURIOL

Auriol est une ville de 11 620 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.Auriol est une ville calme avec 74 % de maisons et 26 % d'appartements.Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 23 km du Vieux-Port...

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence du Sud - Auriol | Raison sociale : PIERRE DE PROVENCE | Adresse siège social : 4 quai de l'Huveaune - 13390 AURIOL | Siret : 447448826 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70447488826 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 630 € | Assurance RCP : SLEGI01498 |
Carte T : CPI 1310 2016 000 011 127 | Date de délivrance : 2019-09-26 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A Cs 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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