AURIOL, L'Agence du Sud a le plaisir de vous proposer cette maison située au calme absolu, au fond d'une impasse et à proximité immédiate du centre et des commerces d'Auriol. Maison individuelle de plain-pied d'environ 97 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, une agréable véranda vous accueille, idéale pour profiter d'un espace abrité en toute saison. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, comprenant salon et salle à manger avec cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, chacune dotée de placards de rangement, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau entièrement rénovée avec goût. Une grande buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 300 m², parfaitement aménagé avec plusieurs espaces de vie sans vis-à-vis, à l'abri des regards. Une belle terrasse plein sud avec pergola vous permettra de savourer pleinement les beaux jours.
Un véritable atout : une dépendance offrant la possibilité de créer un T2 indépendant selon vos besoins (revenus locatifs, logement familial, bureau?).
Côté stationnement, un abri voiture permet d'accueillir deux véhicules, avec une place supplémentaire à l'avant.
Bien en copropriété (2 lots) sur une parcelle totale de 794 m², sans contrainte majeure.
Un bien rare alliant confort, tranquillité et potentiel, à visiter sans attendre !
**Honoraires à la charge du vendeur
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)
Localisation
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