Maison La Ciotat 5 pièces 96 m2

LA CIOTAT Maison

96 m²5 pièces3 chambres500 m²

€630 000 **

Agence du Sud - La CiotatLA CIOTAT

7 avenue du Président Wilson

+33 4 42 70 20 20

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Description

Située dans un environnement privilégié et calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette villa contemporaine de 96m² édifiée en 2018 saura vous séduire par son charme, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Édifiée sur une parcelle de 500 m² en position dominante, elle offre une vue dégagée ainsi qu'un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des plages de La Ciotat.

Dès l'entrée, vous serez conquis par un bel espace de vie baigné de lumière, comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois et une spacieuse cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. L'ensemble s'ouvre largement sur l'extérieur.

Côté nuit, la maison propose une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau et à l'étage deux chambre et un bureau de 8,54m².

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen :

- espaces intimistes et agréables
- piscine semi-enterrée
- terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente et de réception
- garage et nombreux stationnements

Une villa alliant confort moderne, calme, et proximité du littoral, idéale en résidence principale comme secondaire. Contactez votre AGENCE DU SUD de LA CIOTAT pour la découvrir.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13600
Ville
LA CIOTAT

Aspects financiers

Prix
630000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1995 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
96 m2
Surface au sol
110.11 m2
Surface terrain
500 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2018
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
30/03/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/03/2026
Diagnostic Perf. Numérique
B
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/03/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
103 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR

Performances énergétiques

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Agence du Sud - La Ciotat | Raison sociale : AGENCE DU SUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 avenue du Président Wilson - 13600 LA CIOTAT | Siret : 73203989600137 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR27732039896 | Forme juridique : SARL | Capital social : 114 336.76 € | Assurance RCP : SLEGI04961 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 036 709 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A CS 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

LA CIOTAT - Maison - €630 000 ***

Description