Maison de ville 4 pièce(s) 120 m2

AURIOL Maison de ville

105 m²4 pièces3 chambres

€230 000 **

Agence du Sud - AuriolAURIOL

4 quai de l'Huveaune

+33 4 42 01 12 12

Nous contacter En savoir plus

Description

AURIOL, L'Agence du Sud a le plaisir de vous proposer cette maison de ville en R+2 niveaux, d'env. 105 m² hab à RENOVER. Mitoyenne des 2 côtés.

Jolis volumes et potentiel interressant pour cette maison composée d'une véranda, d'une buanderie, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger et d'une cave.

A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec wc.

En dernier niveau, une 3ème chambre également possibilité de faire un studio car coin cuisine et salle à manger à ce niveau.

Des travaux de gros oeuvre sont à prévoir. Possibilité de division.

Environnement calme, exposée sud, dans une impasse.

Hors copropriété et faible foncier.

N'hésitez pas à contacter l'agence pour tout renseignements et/ou visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

Type de bien
Maison de ville
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13390
Ville
AURIOL
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
230000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
140 EUR

Surfaces

Surface
105 m2

Extérieur

Année construction
1940
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
A rénover
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
191 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
100 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1860 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2560 EUR
Surface de référence
104.9

Performances énergétiques

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE DU SUD pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE DU SUD ecourteille@agencedusud.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Mentions légales

AURIOL - Maison de ville - €230 000 ***

Description