MARSEILLE - Immeuble - 1 150 000 € ***

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AGENCE DU SUD  LA CIOTAT
AGENCE DU SUD LA CIOTATLA CIOTAT
Avenue du Président WIlson Immeuble

Description

MARSEILLE 1er Arrondissement - L'AGENCE DU SUD vous propose EN EXCLUSIVITE un bien extrêmement RARE A LA VENTE.

Découvrez cet immeuble historique du secteur Saint Charles au potentiel incroyable.

Il est composé d'un local commercial de 84.45 m² au rez de chaussée (vendu loué) avec espace co-working de 47.80 m² au 1er étage et annexes en sous-sol de 55 m². Trois appartements libres de toute occupation de type T2 (1 par étage) complètent ce bien.
Composition des étages : un T2 avec bureau d'environ 49.90 m² au 2ème étage, un T2 avec bureau d'environ 50.14 m² au 3ème étage et un T2 d'environ 53.73 m² avec balcon de 3.57 m² au 4ème étage.
Une vaste terrasse de près de 43 m² vient compléter le 1er étage.

Ce bien attendra de son futur propriétaire une rénovation complète pour dévoiler tout son potentiel locatif.

Contactez notre agence pour de plus amples informations.
**Honoraires à la charge du vendeur
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Secteur
    GARE SAINT CHARLES
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    1150000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3792 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    2

Intérieur

  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Année construction
    1930

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR

Performances énergétiques

DPE GES
  • Centres d'intérêts

MARSEILLE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DU SUD LA CIOTAT | Raison sociale : AGENCE DU SUD IMMOBILIER | Adresse siège social : Avenue du Président WIlson Immeuble - 13600 LA CIOTAT | Siret : 73203989600137 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR27732039896 | Forme juridique : SARL | Capital social : 114 336,76 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2018 0000 36709 | Date de délivrance : 2021-10-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43089 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 Paris cedex 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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