MARSEILLE 1er

MARSEILLE Immeuble

286 m²

999 000 € **

AGENCE DU SUD LA CIOTATLA CIOTAT

7 avenue du Président Wilson

+33 4 42 70 20 20

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Description

MARSEILLE 1er Arrondissement - L'AGENCE DU SUD vous propose EN EXCLUSIVITE un bien extrêmement RARE A LA VENTE.

Découvrez cet immeuble historique du secteur Saint Charles au potentiel incroyable.

Il est composé d'un local commercial de 84.45 m² au rez de chaussée (vendu loué) avec espace co-working de 47.80 m² au 1er étage et annexes en sous-sol de 55 m². Trois appartements libres de toute occupation de type T2 (1 par étage) complètent ce bien.

Composition des étages : un T2 avec bureau d'environ 49.90 m² au 2ème étage, un T2 avec bureau d'environ 50.14 m² au 3ème étage et un T2 d'environ 53.73 m² avec balcon de 3.57 m² au 4ème étage.

Une vaste terrasse de près de 43 m² vient compléter le 1er étage.

Ce bien attendra de son futur propriétaire une rénovation complète pour dévoiler tout son potentiel locatif.

Contactez notre agence pour de plus amples informations.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13001
Ville
MARSEILLE
Secteur
Ville GARE SAINT CHARLES

Aspects financiers

Prix
999000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3792 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
286 m2

Extérieur

Année construction
1930

Intérieur

Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/03/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

Performances énergétiques

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MARSEILLE - Immeuble - 999 000 € ***

Description

Détails du bien

Général

Localisation

Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

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Centres d'intérêts

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