MARSEILLE - Immeuble - vendu*

285.04 m216 pièces16 chambres111 m2
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  3. Ref. : 1816
Agence du Sud - Roquevaire
Agence du Sud - RoquevaireROQUEVAIRE
1 boulevard Piot
+33 4 42 36 08 08
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Description

VENDU PAR L'AGENCE - Agence du Sud vous offre l'opportunité d'acquérir les murs d'un hôtel de 3 étages, idéalement situé dans un secteur très recherché. Cet établissement, dons le bail commercial a été renouvelé en 2022, génère un loyer stable de 1600 euros par mois, garantissant une bonne rentabilité pour tout investisseur avisé.

Ils comprend 16 chambres judicieusement réparties sur plusieurs niveaux, chacune équipée d'une d'une salle d'eau. De plus les chambres sont dotées de fenêtres à double vitrage.

Au dernier étage, une cuisine entièrement équipée est à disposition,
Offrant la possibilité de préparer des repas pour les clients. Ce niveau dispose également une terrasse avec une vue sur la place du Lycée Thiers.

En sous-sol, une vaste cave abrite une chaudière à gaz, Cet espace peut également être utilisé pour du stockage, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour la gestion quotidienne de l'établissement.

L'hôtel bénéficie d'une localisation de première ordre , à proximité immédiate du quartier Thiers, un secteur dynamique et bien desservi par les transports en commun, La proximité des commerces .

A visiter sans tarder!

Nous contacter en priorité au 04 42 36 08 08.



Nos honoraires
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13001
  • Ville
    MARSEILLE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    375000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1600 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Taxe Foncière
    2300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    285.04 m2
  • Surface loi Carrez
    285.04 m2
  • Surface terrain
    111 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune

Intérieur

  • Nombre pièces
    16
  • Chambres
    16
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    14/12/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    300 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5250 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7170 EUR

Performances énergétiques

DPE GES

  • Centres d'intérêts

MARSEILLE

Le 1er arrondissement de Marseille compte 38 970 habitants dont 73 % des habitants sont locataires.Le 1er est un arrondissement animé de Marseille avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.Il y a 2 080 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en...

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence du Sud - Roquevaire | Raison sociale : AGENCE DU SUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 boulevard Piot - 13360 ROQUEVAIRE | Siret : 73203989600145 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR27732039896 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 114 336 | Assurance RCP : SLEGI04961 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 036 709 | Date de délivrance : 2021-10-07 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A CS 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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