La vente à terme est une technique de vente assez similaire à la vente en viager, mais les deux ne doivent pas être confondues. On vous explique leur similitude et leurs différences.
Qu’est-ce que la vente à terme et la vente en viager ont en commun ?
Lorsqu’une vente immobilière à Auriol se fait par le biais d’une vente à terme, cela signifie que l’acheteur bénéficie du même mode de paiement que lors d’une vente en viager. À la signature de l’acte de vente, il verse un premier bouquet dont le montant est déterminé entre vendeur et acheteur. Le reste est ensuite versé sous forme de mensualités dont le montant sera également déterminé à l’avance.
Et tout comme une vente en viager, le propriétaire vendeur peut :
- soit libérer les lieux dès la signature de l’acte de vente : on parle de vente à terme libre.
- Soit continuer à occuper les lieux jusqu’au paiement de la dernière mensualité : on parle de vente à terme occupée.
Qu’est-ce qui diffère la vente à terme de la vente en viager ?
Contrairement à la vente en viager :
- la durée de paiement des mensualités est délimitée dans le temps : en général, cela prend entre 12 à 24 mois en fonction de la somme restant due après versement du premier bouquet.
- le paiement des mensualités continue jusqu’à la fin du remboursement même si le vendeur venait à décéder avant cela. Les mensualités seront alors versées à ses héritiers.
Durant une vente en viager, le paiement s’arrête au décès du vendeur.
