Vous pouvez enfin envisager d’investir dans l’immobilier et vous souhaitez prendre des précautions pour faire un bon placement ? Vous avez raison, car un achat immobilier nécessite une bonne préparation. Durant cette phase, essayez de définir les grandes lignes de votre projet en répondant aux questions suivantes.
À quoi ressemble le bien que vous souhaitez acheter ?
Pour commencer à donner vie à votre projet immobilier à Carnoux-en-Provence, essayez de définir les caractéristiques principales du bien que vous rêvez d’acheter.
- Quelle serait sa surface habitable ?
- Combien de chambres/pièces doit-il disposer ?
- Souhaitez-vous acheter un bien neuf ou un bien ancien ?
- Préférez-vous une maison avec jardin ou un appartement ?
- Désirez-vous avoir un jardin, un garage, une piscine… ?
- Dans quel quartier souhaitez-vous investir et pourquoi (commodités nécessaires) ?
Libre à vous de préciser d’autres spécificités, mais il faut qu’à l’issue de ce questionnaire, vous ayez une image à peu près précise du bien à chercher.
Quel est votre budget ?
Une fois le bien déterminé, faites l’état de l’aspect financier du projet.
- Avez-vous un apport personnel ? Si oui, précisez son montant.
- Quel est le coût total de l’investissement ? Prix de vente, frais divers, déménagement/emménagement, travaux…
- Avez-vous besoin d’un crédit pour compléter vos avoirs ? Si oui, à combien s’élève le capital voulu pour pouvoir couvrir la totalité de l’investissement ?
- Quelle est votre capacité d’emprunt ?
- Avez-vous des revenus mensuels stables et pouvez-vous vous permettre de payer les mensualités induites par le prêt bancaire ?
- Quel est votre taux d’endettement ?
- Êtes-vous éligible à un crédit immobilier ou devez-vous vous rabattre sur d’autres prêts aidés ?
Rien ne doit être laissé au hasard, car votre investissement va avoir des impacts sur votre avenir. Un plan de financement doit être établi et intégrez-y un budget pour les imprévus.
