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Quels sont les documents requis pour l'estimation d'une maison \u00e0 Aubagne ?

Si vous utilisez un outil en ligne pour déterminer la valeur de votre maison, vous n’avez pas besoin de documents particuliers. Quelques informations essentielles seront néanmoins requises. Si vous confiez l’estimation à un professionnel, vous devrez lui remettre quelques documents grâce auxquels il pourra débuter son expertise. Découvrez lesquels. 

Le registre foncier avec plan cadastral

C’est l’une des premières sources d’informations indispensables au professionnel pour commencer l’estimation d’une maison à Aubagne. Il y recueille des données majeures concernant la propriété du bien et les servitudes. Le registre foncier peut aussi indiquer une éventuelle hypothèque ou un bail de longue durée. Lorsque vous entamez la démarche pour l’obtenir, précisez bien que vous avez besoin du registre avec le plan cadastral. 

Le plan cadastral

S’il n’a pas été fourni avec le registre foncier, vous devez en faire la demande auprès du même service. Ce document est essentiel pour évaluer la valeur d’un bien puisqu’il fournit des informations essentielles telles que la surface de la propriété, les limites du terrain, les distances frontalières, le numéro cadastral, la taille de la parcelle, l’existence éventuelle de sous-structures aménagées sur le terrain… Il inclut également un plan de zone qui distingue les zones de construction des zones hors construction.

Les plans d’architecte

Ces plans se réfèrent aux constructions érigées sur la parcelle, autrement dit la maison et les bâtiments annexes. Ils doivent être établis par les architectes qui ont contribué à leur aménagement. Il peut y avoir différents types de plans d’architecte. Il y a celui qui a été dessiné au tout début du chantier. Ce plan met en exergue la superficie de la maison, le nombre d’étages, le nombre de pièces, la surface des espaces secondaires non habitables (jardin, garage, cave, terrasse…). Il peut ensuite y avoir un plan de distribution qui se focalise sur le nombre de pièces, leur fonction et leur superficie et un plan qui met en avant le nombre d’étages. Si des travaux de rénovation ont modifié les premiers plans, des plans secondaires sont aussi à fournir. 
 

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