L’achat sur plan intrigue de plus en plus. Est-il réellement intéressant d’investir ainsi ou est-il mieux d’acheter un bien déjà achevé pour plus de sécurité ? On comprend votre appréhension, mais sachez qu’en plus d’avantages immobiliers, une VEFA procure aussi de nombreux avantages financiers. Découvrez lesquels. 

Diverses réductions d’impôts

Puisque votre achat immobilier à Peypin concerne un bien neuf, les frais de notaire à payer sont automatiquement réduits à 2-3 % du prix de vente. À contrario, lorsque vous achetez un bien ancien, ces droits s’élèvent à 7-8 % du prix de vente. 

Si vous envisagez une mise en location du bien neuf acquis lorsqu’il sera achevé, vous pouvez d’ores et déjà penser au dispositif Pinel. Grâce à ce régime, vous pouvez bénéficier d’un abattement fiscal important. Le taux de réduction offert varie en fonction de la durée de mise en location (6,9 ou 12 ans) et il est révisé tous les ans. 

Un paiement échelonné

Lorsque vous achetez sur plan, le prix de vente du bien est versé en plusieurs fois en fonction de la progression du chantier. Cela vous donne le temps de rassembler le prochain capital à verser entre deux étapes de la construction. Avant chaque nouveau paiement, vous pouvez vérifier la conformité des travaux achevés et leur qualité. En cas de malfaçons détectées, n’hésitez pas à exiger réparation auprès du promoteur avant d’effectuer le nouveau versement.  

Une aide au financement

Lorsque vous achetez un bien neuf pour la première fois, vous pouvez bénéficier d’une aide au paiement. Il y a notamment le prêt à taux zéro ou PTZ. Ce crédit peut vous attribuer jusqu’à 40 % du coût total de la transaction et en plus, il est à 0 % d’intérêt. Cela signifie que vous n’avez que le capital à rembourser. La somme accordée peut vous servir d’apport personnel lors d’une demande de crédit immobilier.