Quand faut-il procéder à l'estimation d'un appartement à Cassis ?

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Quand faut-il procéder à l'estimation d'un appartement à Cassis ?

L’estimation d’un appartement à Cassis peut être recommandée dans diverses circonstances. Elle permet d’en déterminer la valeur de marché, une information qui peut servir à différentes fins. Voici ce qu’il en est.

En quoi consiste l’estimation d’un appartement ?

Cela consiste à évaluer les caractéristiques majeures de l’appartement afin de connaître sa valeur sur le marché local actuel. Il faut savoir que le prix de l’immobilier évolue chaque année. Il est donc certain que la valeur actuelle de votre logement ne soit plus celle à laquelle vous l’avez acheté. L’estimation va permettre une petite actualisation de son prix. 

Quels sont les paramètres retenus lors de l’estimation d’un appartement ? 

Pour déterminer la valeur d’un appartement, les principaux paramètres évalués sont :

  • La surface Carrez des espaces privatifs du lot
  • Son âge 
  • Sa performance énergétique
  • Le nombre de pièces principales
  • Son niveau d’étage
  • Son emplacement
  • L’éventuelle présence d’une terrasse, d’un balcon, d’un parking privé…

Quand faut-il réaliser une estimation d’appartement ? 

Estimer la valeur d’un appartement est conseillé :

  • Avant sa mise en vente : l’estimation permet de fixer un juste prix. 
  • Dans le cadre d’un divorce : l’estimation permet d’établir un partage équitable entre les époux qui se séparent. 
  • Dans le cadre d’une succession : connaître la valeur du bien permet de calculer les droits de succession à payer. 
  • Avant la souscription d’un crédit relais ou d’un prêt hypothécaire : connaître la valeur du bien permet de déterminer le capital pouvant être emprunté à la banque. En moyenne, il est fixé à 70-80 % de la valeur de l’appartement. 
     
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