Acheter un bien immobilier avec travaux permet de bénéficier d’un prix de vente plus abordable, mais qu’en est-il du coût total de l’investissement avec les travaux à financer ? C’est un point qu’il faut éclaircir avant de faire une offre, car il est possible que l’acquisition vous revienne finalement plus chère que l’achat d’un bien similaire en bon état. Découvrez alors les points à vérifier avant un tel investissement. 

Quels sont les travaux à faire ? 

Avant de procéder à l’achat d’une maison avec travaux à Aubagne, vous devez déterminer les différents travaux à faire. S’agit-il de simples travaux de rafraîchissement qui impliquent un budget limité ou devez-vous prévoir un gros chantier qui peut coûter une petite fortune ? N’hésitez pas à faire entreprendre une expertise du bâtiment pour obtenir une liste complète et détaillée. Le professionnel pourra aussi vous dire si les réparations impliquent des travaux d’ampleur, ce qui permet d’établir un bon planning.

Quel budget faut-il prévoir pour les travaux ? 

Une fois que vous aurez obtenu la liste de ce qu’il y a à faire, divisez-la en deux. D’une part, vous mettrez les travaux prioritaires et d’autre part, vous mettrez les travaux optionnels. Faites ensuite établir des devis détaillés par les artisans de la région. Il est important que vous ayez une idée générale du budget à prévoir avant de prendre une décision. À ce devis, vous devez ajouter une marge pour les imprévus et les autres améliorations non indispensables que vous souhaitez réaliser. Grâce aux devis, vous pourrez voir si le montant final de l’investissement (achat + travaux) en vaut la peine ou si le total dépasse le prix d’un bien similaire, mais qui est en bon état. 

Outre le coût, il faut aussi s’informer sur les formalités administratives, car il est possible que les autorités locales vous interdisent la réalisation de certains types de travaux. Pensez également aux différentes autorisations requises pour les gros chantiers.