Estimation immobilière à Aubagne : ce qu'il faut savoir sur l'avis de valeur

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Estimation immobili\u00e8re \u00e0 Aubagne : ce qu'il faut savoir sur l'avis de valeur

Pour une raison précise, vous avez besoin de connaître la valeur de votre bien immobilier ? Planifier une estimation immobilière à Aubagne peut être une bonne idée afin d’obtenir un avis de valeur. Notez qu’entre estimation et avis de valeur règne une petite nuance qu’on va vous dévoiler. Suivez le guide. 

Qu’est-ce qu’un avis de valeur ? 

Il s’agit d’un document établi par un professionnel à l’issue d’une évaluation afin de connaître la valeur pécuniaire d’un bien immobilier. Ladite évaluation se base notamment sur les caractéristiques de la propriété et les réalités du marché immobilier local au moment où elle est entreprise. À l’issue de son investigation, un avis de valeur est formulé. 

Qu’est-ce qui différencie l’avis de valeur de l’estimation immobilière ? 

La différence est mince puisque l’avis de valeur s’obtient généralement à l’issue d’une estimation. Toutefois, il faut savoir que l’estimation a une valeur juridique ce qui n’est pas le cas de l’avis de valeur. Ce dernier est juste réalisé à titre informatif. Pour l’obtenir, tout acteur de l’immobilier (agent immobilier, consultant immobilier, mandataire immobilier, notaire…) peut intervenir. La personne mandatée n’engage ni sa responsabilité professionnelle ni sa responsabilité légale pour le déterminer et pour établir le rapport. Il n’y a pas non plus de compétences ou de diplômes spécifiques requis. Une forte connaissance du marché peut suffire. 

Que trouve-t-on dans un avis de valeur ? 

Même s’il n’a aucune valeur légale, l’avis de valeur établi doit mentionner :

  • L’adresse du bien estimé
  • Une description détaillée
  • Les travaux à réaliser
  • Une présentation du marché immobilier local
  • Une évaluation du prix au regard des informations récoltées. 
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