Après avoir visité un bien immobilier, il est courant que l’agent dépêché par votre agence immobilière à Aubagne vous fasse signer un bon de visite. De quoi s’agit-il et à quoi vous engage ce document ?
Qu’est-ce que le bon de visite ?
C’est un document qui contient quelques informations concernant l’agence et le visiteur. On peut notamment y lire :
- Les coordonnées de l’agence et l’identité de l’agent qui vous fait faire le tour du propriétaire.
- Le numéro du mandat de vente qui a été établi entre l’agence et le propriétaire qui lui a demandé de se charger de la transaction.
- Les coordonnées du visiteur qui est, de ce fait, un potentiel acheteur et client de l’agence.
- L’adresse du bien visité.
- La signature du visiteur.
Quel est l’intérêt du bon de visite ?
En signant un mandat de vente, surtout s’il s’agit d’un mandat exclusif, le propriétaire fait de l’agence son représentant officiel auprès des acheteurs. Son bien, quant à lui, rejoint le catalogue du professionnel. Tout acheteur qui se présente à la suite de l’annonce est donc un potentiel client de l’agence et non du propriétaire.
Les bons de visite signés permettent au mandataire de prouver que chaque signataire a découvert la propriété grâce à ses efforts de communication et de visibilité. Ils lui servent également de preuves qui démontrent au mandant qu’il exécute correctement la mission qu’il lui a confiée, à savoir la vente.
Le bon de visite engage-t-il l’acheteur ?
Non, même s’il le signe, le document ne l’engage à rien. Il n’est utile qu’entre l’agent immobilier et le propriétaire pour les raisons évoquées précédemment.
Aussi, si jamais le propriétaire et l’acheteur décident de court-circuiter l’agent afin de ne pas payer sa commission, sachez que le professionnel dispose d’un moyen tangible pour réclamer ses honoraires. Le bon de visite signé par l’acquéreur peut prouver qu’il est client de l’agence et que par conséquent, il faut lui verser sa rémunération.
