À l’approche des vacances, la majorité des ménages se demande s’ils peuvent laisser leur logement seul et partir l’esprit tranquille. C’est une question à laquelle on doit faire face tous les ans et à laquelle des petits malins ont trouvé une solution avantageuse : louer leur appartement le temps des congés. Est-ce faisable et est-ce réellement rassurant ?
Peut-on louer son logement pendant les vacances ?
La mise en location de son appartement à Auriol est possible pendant les vacances à condition que vous en soyez propriétaire. En général, vous êtes libre d’adopter cette solution, mais avant cela, informez-vous auprès de la mairie, car il se peut qu’une demande d’autorisation soit requise. Consultez également le règlement de copropriété pour savoir si le syndicat n’y est pas contre.
Si vous êtes locataire, cette solution n’est pas faite pour vous. La loi stipule effectivement que la sous-location est interdite, sauf si vous avez obtenu l’accord écrit du bailleur. L’autorisation doit être formulée, soit par le biais d’une clause spécifique incluse dans le bail de location, soit par le biais d’un document annexé au bail.
Pourquoi louer son appartement pendant les vacances ?
Il y a bien sûr l’aspect financier, mais pas uniquement. En louant votre logement à des personnes responsables, vous pouvez partir l’esprit tranquille. Il est cependant important de choisir des personnes de confiance et de formaliser la location. Ainsi, avant de partir, pensez à :
- Informer votre assureur pour savoir s’il y a des garanties à ajouter au contrat d’assurance habitation.
- Rédiger un bail qui indique la durée, les dates de la location et le montant du loyer. Notez que pour cette activité, le bail ne peut durer plus de trois mois consécutifs.
- Établir un descriptif des lieux avec un inventaire des équipements mis à la disposition des locataires.
- Réaliser un état des lieux d’entrée et de sortie pour éviter tout litige.
Il est important de savoir que les recettes locatives issues de cette activité sont soumises à l’impôt sur le revenu.
