Dans le cadre d’une vente immobilière à Aubagne, le prix net vendeur correspond à la somme qui revient au propriétaire à l’issue de la transaction. Il ne faut pas le confondre avec le prix FAI. Voici ce qu’il en est.
Prix net vendeur Vs Prix FAI
Le prix net vendeur c’est la part du prix que reçoit le propriétaire après la signature de l’acte de vente.
Le prix FAI, pour frais d’agence inclus, correspond au prix indiqué dans l’annonce immobilière lorsque la vente est menée par une agence immobilière. Il comprend le prix net vendeur et la commission de l’agence.
L’annonce indique-t-elle toujours le prix FAI ?
Pas forcément. Lorsqu’une agence a été mandatée pour vendre le bien, l’annonce doit obligatoirement indiquer le prix FAI. À la suite de ce dernier, on pourra lire l’identité de celui qui doit payer la commission du professionnel et le montant de sa rémunération. Dans ce contexte, c’est le prix FAI que l’acheteur doit verser, et ce, même s’il ne prend pas en charge les frais de l’agence.
Par contre, lorsque le propriétaire décide de vendre seul sa propriété, c’est le prix net vendeur qui devra apparaître dans l’annonce et que l’acheteur devra verser le cas échéant.
Bon à savoir :
- Si l’annonce doit indiquer le prix FAI, le compromis de vente, le mandat de vente et l’offre d’achat doivent indiquer le prix net vendeur.
- Le fait de vendre seul permet d’augmenter le prix net vendeur à condition que vous ne soyez pas redevable de l’impôt sur la plus-value.
