L’immobilier locatif est un placement sûr qui permet en même temps de faire profit et de se constituer un patrimoine. Il faut cependant prendre le temps d’étudier le secteur où l’on souhaite investir pour savoir exactement quel type de bien vous devriez proposer à la location. Cela peut changer d’une région à une autre, mais d’une vue globale, voici les types de biens les plus recherchés.
La location meublée
Dans une ville prisée comme Cassis, la location meublée est irréfutablement une valeur sûre. Avec ses nombreux touristes et vacanciers, la demande locative y est importante, et pas uniquement durant les belles saisons. Elle séduit aussi bien les voyageurs de passage que ceux qui recherchent une ville où il fait bon vivre. En ce qui concerne la location meublée, vous pouvez proposer des formules en court séjour (au cours des vacances) ou des baux plus longs (limités à une année) le temps que les locataires se décident à rester ou à partir. Dans les deux cas, la rentabilité d’une location meublée est 15 à 20 fois plus élevée par rapport à une location vide.
La colocation
Avant d’acheter un bien immobilier à Cassis, déterminez quel type de bail locatif vous envisagez : location vide, location meublée, colocation… Ces dernières années, la colocation a aussi refait surface, car elle offre une rentabilité 6 à 8 % supérieure par rapport à une monohabitation. Si vous souhaitez proposer cette formule, choisissez un logement plus grand, doté d’au moins deux chambres. Pour les bailleurs, c’est un moyen d’amortir plus rapidement leur investissement. Pour les locataires, c’est un moyen de payer un loyer et des charges réduits.
Les places de parking
Lorsqu’on veut absolument devenir propriétaire, mais qu’on a un budget réduit, il vaut mieux acheter une ou quelques places de parking. Ces biens sont beaucoup plus abordables et pourtant, lorsqu’ils bénéficient d’un bon emplacement, leur rentabilité peut atteindre les 8-10 %. Choisissez des places situées en centre-ville, le long des plages, à proximité des zones commerciales…
