Pour éviter toute mauvaise surprise à l’issue de l’achat d’une maison à Carnoux-en-Provence, il est important de bien vérifier l’état du bâtiment. Prêtez particulièrement attention aux points qui suivent, car c’est à leur niveau que se situent le plus souvent les vices cachés.
La plomberie
Refaire la plomberie peut coûter très cher d’où l’importance de vérifier son état avant d’acheter. Pour ce faire, vous pouvez faire entreprendre un diagnostic plomberie par un professionnel. Il faut également ouvrir les robinets lors des visites et vérifier que l’eau s’écoule de manière fluide. Cette astuce aide également à détecter d’éventuelles fuites.
L’étanchéité du toit et des ouvertures
Lorsque les visites ont lieu en dehors des saisons de pluie, il est difficile de remarquer des fuites au niveau de la toiture ou des infiltrations le long des murs et des fenêtres. De plus, les propriétaires peuvent user de diverses astuces pour camoufler les traces. Pour s’en protéger, l’avis d’un expert est conseillé. Méfiez-vous lorsque vous observez des traces d’humidité ou de moisissures, lorsque vous sentez une odeur de renfermé alors que les volets sont tous ouverts, lorsqu’il y a des taches ou des cloques au niveau du plafond…
Les éléments en bois
La présence de tas de sciure sous les éléments en bois ou de petits trous ronds dans le bois indique la présence d’insectes xylophages (termites, vrillettes…). Il faut être très attentif, car parfois le phénomène n’est pas encore trop avancé. Pour se rassurer, informez-vous auprès de la mairie si la zone a fait l’objet d’une déclaration d’infestation de termites. Si tel est le cas, les ravages invisibles peuvent impliquer des travaux onéreux.
Le permis de construire
Savez-vous que des propriétaires osent vendre un bien qui a été bâti sans aucun permis de construire ? Oui, cela est possible et c’est l’un des vices cachés les plus graves, car les autorités peuvent ordonner la démolition du bâtiment. Par conséquent, exigez toujours de voir ce document et vérifiez qu’il est authentique.
