Vous souhaitez obtenir un prêt pour financer un investissement immobilier à Carnoux-en-Provence ? Après le dépôt de votre dossier d’achat, la banque évalue votre profil pour savoir si vous êtes solvable. Lorsque c’est le cas, elle vous envoie par courrier recommandé avec accusé de réception une offre de prêt que vous pouvez accepter ou refuser. De quoi s’agit-il ?
Qu’est-ce qu’une offre de prêt ?
C’est un document qui relate les conditions du prêt que la banque souhaite vous proposer. Il indique diverses informations dont :
- Le montant du capital
- Le taux débiteur fixe
- Le TAEG ou taux annuel effectif global
- Le TAEA ou taux annuel effectif d’assurance
- Le contrat d’assurance emprunteur
- Le coût total du crédit
- Le tableau d’amortissement
- La durée de remboursement
- Les autres conditions accompagnant le prêt…
Si les conditions émises conviennent à l’emprunteur, il lui suffit de signer l’offre et de la renvoyer à l’établissement bancaire. Notez toutefois que diverses règles entourent cette proposition.
Quelles sont les règles à connaître concernant l’offre de prêt ?
Quand la banque vous envoie une offre de prêt, celle-ci reste valide pendant 30 jours. Prenez le temps d’étudier les autres offres reçues, car un acheteur peut déposer son dossier d’achat immobilier auprès de différents établissements. Choisissez celle qui vous paraît la plus avantageuse. La loi impose un délai de réflexion minimum légal de 10 jours aux emprunteurs. Ils ne peuvent signer et renvoyer l’offre qu’à partir du 11e jour sous peine de nullité de leur acceptation.
L’offre signée est valide pendant quatre mois. Ainsi, en cas d’augmentation des taux, ceux rattachés au crédit déjà validé resteront inchangés.
Après avoir renvoyé le document signé, l’acheteur doit contacter rapidement le notaire pour fixer la date de signature de l’acte de vente. Ce n’est qu’une fois cette date définie que la banque va débloquer les fonds.
