Avant de vous lancer dans la location immobilière à La Bouilladisse, prenez le temps d’étudier le marché locatif du quartier où se situe votre bien pour pouvoir proposer la formule la plus rentable. D’une vue générale, les formules de location les plus appréciées sont les suivantes.
La colocation
Cela consiste à louer un même bien à au moins deux locataires. Chacun signe son propre contrat de bail avec le bailleur.
Ces dernières années, la colocation est très demandée, car elle permet aux locataires de payer un loyer et des charges locatives plus abordables. C’est aussi un bon moyen d’accéder à un logement de meilleure qualité, mais à un prix plus accessible.
Il va de soi cependant que cette formule n’intéresse que les étudiants, les jeunes travailleurs ou les célibataires. Elle n’est pas vraiment adaptée aux familles nombreuses.
Face à la demande croissante en colocation, le rendement qu’elle offre a augmenté de 5 à 7 % au cours de ces dernières années. Et contrairement à la mono location, sa rentabilité est 6 à 8 % plus élevée.
Pour ce type d’investissement, l’acheteur doit prévoir un budget plus élevé étant donné qu’il doit acquérir un bien doté d’au moins deux chambres principales.
La location meublée
Avec une rentabilité moyenne de 2 % plus élevée qu’en location nue, la location meublée est une autre option à envisager. La demande tend aussi à grimper ces dernières années surtout dans les villes universitaires. Il faut dire qu’elle facilite la vie à ces personnes qui doivent séjourner de manière éphémère dans une ville.
Le montant des loyers en meublé est 15 à 20 % supérieur à celui de la location vide. Pour le bailleur, c’est un moyen de gagner plus d’argent, mais il ne doit pas oublier que les frais d’entretien à prévoir doivent aussi inclure les équipements. Une bonne gestion aide cependant à rentabiliser l’affaire plus vite et à amortir plus rapidement l’investissement.
