Les visites réalisées vous ont convaincu et vous souhaitez ardemment acheter l’appartement ? C’est une bonne nouvelle. Il ne vous reste plus qu’à rédiger la promesse d’achat ou l’offre d’achat.
Qu’est-ce que la promesse d’achat et l’offre d’achat ?
Il s’agit d’une seule et même chose, à savoir le document à travers lequel vous indiquez au propriétaire vendeur votre souhait d’acheter sa propriété.
Notez que si le vendeur accepte l’offre, la procédure pour l’achat de l’appartement à La Bouilladisse va commencer. Vous vous retrouvez alors engagé et vous ne pourrez plus changer d’avis que durant du délai de rétractation qui vous sera accordé après la signature du compromis de vente. Le vendeur, lui, se retrouve engagé pour de bon.
Comment formuler une offre d’achat ?
Après les visites, l’acheteur peut formuler oralement sa promesse d’achat en disant au vendeur qu’il va acheter à tel prix. Notez cependant que cette promesse orale n’a aucune valeur juridique. Pour qu’elle soit recevable, il faut la formuler par écrit et l’envoyer par courrier ou par email au vendeur. Différentes informations doivent y être indiquées, à savoir :
- Le prix auquel vous souhaitez acquérir le bien : prix inférieur à celui demandé ou prix demandé par le vendeur.
- La durée de validité de votre offre d’achat : elle oscille en moyenne entre 5 et 10 jours.
- Le moyen de financement que vous proposez en tant qu’acheteur : au comptant, avec un PTZ, avec un prêt immobilier avec ou sans apport…
- Une description assez globale du bien : type, nombre de pièces principales, adresse, surface…
- La manière dont le vendeur devra répondre à l’offre : par courrier simple, par courrier recommandé avec accusé de réception, par voie d’huissier…
Aussi, il est possible d’y indiquer quelques clauses telles que l’annulation automatique de l’offre sans réponse du vendeur dans les délais impartis. Il faut aussi mentionner le fait que seule la signature du compromis de vente rendra la vente définitive.
